治疗白癜风的医院 http://m.39.net/pf/a_4618897.html今天，青海省统计局发布1-9月青海房地产数据，全省房地产开发投资完成.84亿元，比上年同期增长13.5%。
从年初至今的销售总数据看，1-9月份青海商品房销售面积.05万㎡，商品房销售额.79亿，商品房销售均价.60元/㎡，
从单月数据看，9月份青海商品房销售面积55.54万㎡，商品房销售额48.98亿，商品房销售均价.56元/㎡。
从图上可以看出，今年7月份以来，青海商品房销售均价基本维持在元/㎡的攻击线上，不断冲击着这个心理关卡，就像西宁冲击万元大关一样。
从销售面积看，年5-9月份青海每月商品房销售面积趋同，与往年差异较大。一般年份，“金九银十”是房地产销售的主力，销售面积几乎可以占到全年的三分之一到一半，但年的“金九”则明显成色不足，销售面积与8月份持平。
一言以蔽之，今年的青海呈现出“淡季不淡，旺季不旺”的态势。
每年的青海楼都好比是一场足球赛，在小阳春发起“上半场的攻击”后，6-8月份往往会是“中场休息”的淡季，而后蓄势发起金九银十的“下半场攻势”。
今年的青海楼市则一反常态，在“上半场攻势”之际，受疫情影响市场小阳春不尽如人意，而大批开发商选择了在5月份之后的淡季发起了“中场突袭”，而进入到金九银十，从目前显露的迹象看攻势并不凌厉。
如果说“淡季不淡”是疫情后的需求释放，“旺季不旺”则是青海购房理念回归理性。
前几年的青海楼市奉行“买买买”三字诀，闭着眼买就赚钱。进入到年青海房企不再描绘价格预期，转而开始夯实“配套力”和“产品力”，通过增加区域配套和提升产品设计，来赢取真正有购房需求的购房者。
说一个股市金律良言——牛市前期买垃圾股，牛市后期买绩优股。这句话也同样适用于楼市。
1、青海楼市行情初期，买差点烂尾的楼盘，因为价格已经被砸到极限，开发商只要能解套就愿意出手，一旦市场回暖，反弹收益率超高。再就是啥都没有的新区，借着楼市东风，一旦形成热点，两三年内就可以实现升华。
2、进入到楼市平稳期，应当选择拥有优质配套的楼盘，尤其是今后两年商业开业的区域。再就是学区房，虽然MR.LIU不推崇学区房投资，但学区房确实拥有穿越周期的神奇力量，市场好的时候未必显眼，一旦市场有变，一下就蹦出来。
面对如此格局，未来“好地段、好配套、好房子”依然是买房的首选，而购房者也要做更加细致的功课，优中选优，同时考虑多元化的投资配置。
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